1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측에 인접하여 위 치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설, 공공시설 및 생활 편의시 설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 "민락 IC" 가 소재하여 대중교통 상황 양호함
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 중 제19층 제1903호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태
감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)
5) 설비내역
감정평가 대상물건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 소화전 설비, 난방설 비, 승강기설비(17인승, 1,150kg), 지하 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
감정평가 대상물건의 토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3384 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,098만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,683만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,765만원
자주 묻는 질문
민락동 아파트 경매 2024타경3384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 976만원의 10%인 약 1,098만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,683만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 976만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,765만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3384의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.