2025타경31049 [1] 물건 사진

월성동 공장 경매 — 대구광역시 달서구 월성동 1788-16 (2025타경31049 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2025-12-09 낙찰가 24억 2,471만원에 매각됐습니다. 감정가 37억 310만원의 65.5%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가24억 2,471만원
감정가 대비65.5%
최저매각가 대비133.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가23억 1,471만원
매각일2025-12-09

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 월성동 1788-16
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가37억 310만원
최저매각가격18억 1,452만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-09
진행상태매각
건물면적1512.74㎡
대지면적1857.3㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일37억 310만원유찰
22025-11-04매각기일25억 9,217만원유찰
32025-12-09매각기일18억 1,452만원매각
42025-12-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-15대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ""남대구I.C"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장, 자동차관련시설 및 자동차상사 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 자체지반 대체로 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, '공업용건부지'로 이용중임. 3) 인접도로상태 본건 북서측 일부로 폭 약 9~10미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관 한 법률>임. 5) 공부와의 차이 없 음. 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 등 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 400x200mm, -벽 체: 하단부 조적조위 판넬잇기 등, -바 닥: 하드너마감 등, -천 정: 철골트러스위 판넬잇기 등,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 310만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 1,452만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1512.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 809만원입니다.
월성동 공장 경매 2025타경31049 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 24억 2,471만원에 매각됐습니다. 감정가 37억 310만원의 65.5%이고, 마지막 최저매각가격 18억 1,452만원보다 33.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 23억 1,471만원로 낙찰가와 1억 1,000만원 차이입니다.
2025타경31049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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