1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "충장중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 가로장방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-07-08)(계림2 주택재개발사업 정비산수3재개발정비사업)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : -
기 타 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,147만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,402만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,405만원입니다.
산수동 단독주택 경매 2024타경6999 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-23 5억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,147만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,402만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경6999 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.