1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개명초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측으로 지하철(광명사거리역 7호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)(방2, 화장실1, 거실1)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 무인택배함 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 370-7, 370-8, 370-9, 370-19, 370-46 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,056만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 134.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,116만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경10385 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-11 3억 6,320만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,400만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,056만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.