1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층 중 3층 301호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중 입니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 일산동 1694 - 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,195만원입니다.
일산동 아파트 경매 2024타경78060 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 2억 6,889만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 87.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,490만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,811만원로 낙찰가와 78만원 차이입니다.
2024타경78060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.