1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공장, 창고, 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황
은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 4층 건중 제2층 제202호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.
이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
(※ 상세이용상황은 후첨 '건물내부구조도'참조.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 덕이동 735-10 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,389만원
자주 묻는 질문
덕이동 다세대 경매 2025타경64033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,760만원의 10%인 약 1,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,232만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,389만원입니다.
2025타경64033 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경64033 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경64033/1/사진/0.jpg?w=512)