1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 세장형 토지로서, 다세대주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,626만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,851만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경12177 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 860만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 57.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,626만원보다 12.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,875만원로 낙찰가와 985만원 차이입니다.
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