서종면 대지 경매 — 경기도 양평군 서종면 수입리 163-1 (2019타경3399 [1] 여주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 163-1 |
|---|
| 용도 | 대지 (도로, 전) · 토지 |
|---|
| 감정가 | 49억 5,521만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 5억 8,298만원 (감정가의 12%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 10회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-06-17 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 13854㎡ |
|---|
| 관할법원 | 여주지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2023-05-17 | 매각기일 | 10억 6,066만원 | 변경 |
| 10 | 2024-09-04 | 매각기일 | 34억 6,865만원 | 유찰 |
| 11 | 2024-10-16 | 매각기일 | 24억 2,805만원 | 유찰 |
| 12 | 2024-11-13 | 매각기일 | 16억 9,964만원 | 유찰 |
| 13 | 2024-12-11 | 매각기일 | 11억 8,975만원 | 변경 |
| 14 | 2025-03-12 | 매각기일 | 11억 8,975만원 | 유찰 |
| 15 | 2025-04-16 | 매각기일 | 8억 3,282만원 | 변경 |
| 16 | 2025-07-23 | 매각기일 | 8억 3,282만원 | 유찰 |
| 17 | 2025-09-03 | 매각기일 | 5억 8,298만원 | 변경 |
| 18 | 2026-06-17 | 매각기일 | 5억 8,298만원 | 매각 |
| 19 | 2026-06-24 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 2 | 2023-06-14 | 매각기일 | 49억 5,521만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "수입2리 마을회관 남동측 및 용수목골 북측" 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 단독주택, 전원주택, 펜션 등이 혼재하는 전원주택지대임.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 다각형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(2) : 삼각형 완경사지로 "전기타"로 이용중임.
기호(3) : 정방형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(4),(5) : 삼각형 평지로 지목 및 현황 도로임
기호(6),(7),(10),(11) : 부정형 평지로 전기타로 이용중임.
기호(8) : 장방형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(9) : 삼각형 평지로 전기타로 이용중임
기호(12) : 다각형 완경사지로 전기타로 이용중이고 일부 하천임.
기호(13) : 다각형 평지로 전기타로 이용중임.
기호(14) : 부정형 완경사지로 전기타로 이용중임.
기호(15) : 장방형 평지로 도로로 이용중임.
기호(16),(19) : 부정형 평지로 도로로 이용중임.
기호(17),(22
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2019타경3399 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 5,830만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 4억 808만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 118만원 |
|---|
자주 묻는 질문
- 서종면 대지 경매 2019타경3399 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 5억 8,298만원의 10%인 약 5,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 808만원(감정가의 8%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 49억 5,521만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,298만원, 감정가의 12% 수준입니다.
- 대지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 13854㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 118만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2019타경3399의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.