1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상부동산은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리에 소재하는 토지로 ""경주민속전시관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 자연림,영남알프스골프파크 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로 교통상황 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 보전관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 군립공원<자연공원법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1296 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
300만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,100만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
삼남읍 임야 경매 2025타경1296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,000만원의 10%인 약 300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,100만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,747만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,000만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16562㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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