2024타경5247 [1] 물건 사진

구로동 판매시설 경매 — 서울특별시 구로구 경인로54길 4, 제에이동 제아이1층 제115호 (2024타경5247 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-01-14 낙찰가 9,517만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,400만원의 61.8%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,517만원
감정가 대비61.8%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,010만원
매각일2026-01-14

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 경인로54길 4, 제에이동 제아이1층 제115호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가1억 5,400만원
최저매각가격7,885만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-14
진행상태매각
건물면적17.64㎡
대지면적108.5㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-26매각기일1억 5,400만원유찰
22025-10-16매각기일1억 2,320만원유찰
32025-11-19매각기일9,856만원유찰
42026-01-14매각기일7,885만원매각
52026-01-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역(지하철1호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 유통단지, 근린생활시설, 아파트 및 중소규모 공장 등이 소재하는 준공업지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "구로역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물내 제에이동 제아이1층 제115호로서, (사용승인일: 1995.04.13) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 집합건축물대장상 판매시설로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태 입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 10필지 일단의 부정형 토지로서 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 북서측 경인로와 연계되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 [636-62번지] 도시지역, 준공업지역, 일반철도(저촉), 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,885만원, 감정가의 51% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,886만원입니다.
구로동 판매시설 경매 2024타경5247 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-14 9,517만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,400만원의 61.8%이고, 마지막 최저매각가격 7,885만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,010만원로 낙찰가와 1,507만원 차이입니다.
2024타경5247 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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