1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1/7호선 '가산디지털단지역’남서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1/7호선 '가산디지털단지역’및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕,평스라브지붕 지하3층/지상20층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인 : 2008.08.26.) 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 아파트형공장으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12493 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,236만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,887만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,871만원
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2025타경12493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,358만원의 10%인 약 3,236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,887만원(감정가의 41%)입니다.