1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 창평면 해곡리 “내동마을”남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주거나지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유종헌가옥 문화재자료192호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 별지 “사진용지”에 첨부한 바와 같이 이동이 용이한 저온저장고 1개동, 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재하며, 비닐하우스는 인접필지(해곡리 91-4)에 걸쳐 소재함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30458 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
159만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,113만원
평당 감정가(대지면적 기준)
108만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
창평면 대지 경매 2026타경30458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,591만원의 10%인 약 159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,113만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,551만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,591만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 109㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 108만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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