1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철5호선 "강동역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(강동역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건내 제5층 제502호로서,
외 벽: 석재붙임 등
창 호: 새시조 등임.
이용상태 건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대) 임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 타인소유의 지목이 도로인 토지와 접하고 있으니 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태 [219-9번지 및 219-25번지]
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,404만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,123만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,567만원입니다.
성내동 다세대 경매 2024타경55973 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-01 2억 6,310만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,404만원의 83.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,123만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
2024타경55973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.