2026타경503136 [1] 물건 사진

석남동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 석남동 203-9 신화파크빌 씨동 2층202호 (2026타경503136 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 8,988만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 60.3%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,988만원
감정가 대비60.3%
최저매각가 대비123.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가8,269만원
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 석남동 203-9 신화파크빌 씨동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,900만원
최저매각가격7,301만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적57.01㎡
대지면적27.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일1억 4,900만원유찰
22026-09-07매각기일1억 430만원유찰
32026-10-16매각기일7,301만원매각
42026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신석초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2010-06-14) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 섀시창호 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,301만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 864만원입니다.
석남동 다세대 경매 2026타경503136 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 8,988만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 60.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,301만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,269만원로 낙찰가와 719만원 차이입니다.
2026타경503136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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