1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 소재 '유학저수지' 남서측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지대이나 일부에 전원주택, 카페 등 근린생활 시설 등의 택지지대로 개발되고 있음.
교통상황 본건까지 차량툴입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 일대가 북항의 완만한 경사지대이나 자체지반 대체로 평탄 하게 조성하였으며 남측일부는 법면경사지임. 기호(2): 부정형의 토지로서 일대가 북향의 완만한 경사지대이며 자연림임. 기호(3,5,6): 일단의 부정형의 토지로서 일대가 북항의 완만한 경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하게 조성하였으며 남측일부는 법면경사지임. 기호(4): 대략 사각형의 토지로서 일대가 북항의 완만한 경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지임.
인접 도로상태 기호(1,4): 서측으로 폭약 6미터의 도로에 접함. 기호(2): 맹지임. 기호(3,5,6): 일단으로 동측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,825만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,776만원
평당 감정가(대지면적 기준)
102만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
석적읍 대지 경매 2025타경9366 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,252만원의 10%인 약 4,825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,776만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,931만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,252만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2226㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.