1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "구로역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공부상 교육연구시설(교육원) 및 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상물건 서측 및 남측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다.
- 대상물건 기호 1 토지 중 서측 일부(0.46㎡)와 남측 일부(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,679만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 275만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 384.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,349만원입니다.
구로동 다중주택 경매 2024타경129952 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-11 12억 4,422만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 6,679만원의 79.4%이고, 마지막 최저매각가격 10억 275만원보다 24.1% 높은 금액입니다.