2024타경10609 [4] 물건 사진

원동 다세대 경매 — 경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층203호 (2024타경10609 [4] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-11 낙찰가 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 40.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,600만원
감정가 대비40.4%
최저매각가 대비117.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,600만원
매각일2026-09-11

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물건 개요

소재지경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,900만원
최저매각가격3,053만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-11
진행상태매각
건물면적23.86㎡
대지면적8.84㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-24매각기일8,900만원유찰
22026-02-03매각기일6,230만원변경
32026-06-24매각기일6,230만원유찰
42026-08-10매각기일4,361만원유찰
52026-09-11매각기일3,053만원매각
62026-09-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동에 소재하는 "오산역(1호선)" 북동측에 위치하며, 주위에는 아파 트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 지하철역(1호선 "오산역"), 버스정류장등이 소재하 는바, 제반 주위환경은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 지상의 25개호 로서, (사용승인일 : 2013.12.23) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배마감 등, 창호 : 하이샤시창호 등임. 이용상태 기호(1)-(20)은 다세대주택, 기호(21)-(25)는 오피스텔로 이용중임. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장, 엘리베이터 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m이내의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,053만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,233만원입니다.
원동 다세대 경매 2024타경10609 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-11 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 40.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,053만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,600만원로 낙찰가와 111원 차이입니다.
2024타경10609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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