1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "서울오류남초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "천왕역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브위기와지붕 3층 건 내 제2층 제208호로서, (사용승인일 : 1987-09-12) 외 벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 약 30m, 북동측으로 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,804만원입니다.
2025타경13905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.