1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "대림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 제4층 제408호로서,
(사용승인일 : 2012-11-02)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔-126실), 공동주택(도시형생활주택-원룸형-84세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 12m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>,
장애물제한표면구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,139만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2024타경5254 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-20 1억 2,361만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 110.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,200만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.