2026-02-12 낙찰가 5억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 6,887만원의 24.5%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5억 5,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 24.5% |
| 최저매각가 대비 | 101.9% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 5억 5,395만원 |
| 매각일 | 2026-02-12 |
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 925-12 |
|---|---|
| 용도 | 대지 · 토지 |
| 감정가 | 22억 6,887만원 |
| 최저매각가격 | 5억 4,476만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 532.1㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 매각기일 | 22억 6,887만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-30 | 매각기일 | 15억 8,821만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-04 | 매각기일 | 11억 1,175만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-08 | 매각기일 | 7억 7,822만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-12 | 매각기일 | 5억 4,476만원 | 매각 |
| 6 | 2026-02-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-03-24 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "구영초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 복합판넬 및 타일 마감 등 내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 및 강화유리 창호 등 이용상태 근린생활시설(상호: 정성순대)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 외부 가로망 상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지
말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2018-09-07 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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