1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재한 지하철4호선의 ""쌍문역"" 북동측 인근에 소재한 「경모더탑」 도시형생활주택 (단지형다세대) 제1층 제102호으로 주변은 다세대주택과 근린생활시설,교회 ,학교 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남동측으로 지하철 4호선의 ""쌍문역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2023년 4월 20일입니다
외벽: 치장벽돌 마감 등
내벽: 몰탈위 인테리어 장식 ,벽지도배 및 일부타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용되고 있습니다
설비내역 위생,급탕,개별난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 접면도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지입니다.
인접 도로상태등 본건의 동측으로 약 8m의 포장도로와 접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12798 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,440만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,716만원입니다.
쌍문동 다세대 경매 2025타경12798 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 9,460만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,440만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12798의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.