2025타경897 [1] 물건 사진

봉곡동 다가구주택 경매 — 경상남도 진주시 봉곡동 109 (2025타경897 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 3억 5,321만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,606만원의 53%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,321만원
감정가 대비53%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수2명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지경상남도 진주시 봉곡동 109
용도다가구주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가6억 6,606만원
최저매각가격3억 2,637만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적347.2㎡
대지면적171.9㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일6억 6,606만원유찰
22026-07-13매각기일4억 6,625만원유찰
32026-08-24매각기일3억 2,637만원매각
42026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 봉곡동 소재 진주서부시장 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다. 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 평탄한 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 대부분 도로로 이용중이고, 일부는 기호(1) 토지의 부속 토지(화단 등)로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 북동측으로 폭 약 2m내외의 보도블럭도로에 각각 접합니다. 기호(3) 본건 남동측을 폭 약 6m내외의 포장도로로 이용중이고, 본건 북동측으로 폭 약 2m 내외의 보도블럭도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호 구역(진주초등학교), 상대보호구역(진주초등학교병설유치원), 역사문화환경보존지 역에 속합니다. 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,606만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,637만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 347.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 634만원입니다.
봉곡동 다가구주택 경매 2025타경897 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 3억 5,321만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,606만원의 53%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,637만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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