1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하고
주위는 각종 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업지역으로서,
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상23층 건물 내 제23층 제2332호로서,
외벽: 돌붙임 및 전면 통유리 마감 등
내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등
창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태 공히 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필일단의 등고평탄한 장방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 폭 약40미터, 남측으로 폭 약15미터의 아스팔트포장도로와
각각 접하며 남측도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 지번 도내동 967, 도내동 968
일반상업지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,138만원입니다.
2025타경3728 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.