2025타경54144 [1] 물건 사진

팔곡이동 공장용지 경매 — 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 610-2 (2025타경54144 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 팔곡이동 610-2
용도공장용지 · 공업시설
감정가42억 955만원
최저매각가격42억 955만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적1697.4㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일42억 955만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 소재 팔곡일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업나지 상태임. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 제시목록 외의 물건 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 2,096만원
평당 감정가(대지면적 기준)820만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

팔곡이동 공장용지 경매 2025타경54144 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 42억 955만원의 10%인 약 4억 2,096만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 42억 955만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 42억 955만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1697.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54144 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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