2025-11-05 낙찰가 11억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 3,899만원의 42.1%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 11억 1,111만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 42.1% |
| 최저매각가 대비 | 122.8% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 10억 15만원 |
| 매각일 | 2025-11-05 |
| 소재지 | 울산광역시 북구 신명동 137 |
|---|---|
| 용도 | 전 · 토지 |
| 감정가 | 26억 3,899만원 |
| 최저매각가격 | 9억 517만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 3438㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-19 | 매각기일 | 26억 3,899만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-23 | 매각기일 | 18억 4,729만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-28 | 매각기일 | 12억 9,310만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-23 | 매각기일 | 9억 517만원 | 변경 |
| 5 | 2025-11-05 | 매각기일 | 9억 517만원 | 매각 |
| 6 | 2025-11-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025-12-16 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 신명동 소재 <울산광역시 교육연수원> 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선종류 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지 남측 및 남서측으로 세로(가)(포장도로)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 ① 본건 토지 북측 일부 지상에는 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되었으나, 활·잡목이 우거진 부분은 목측으로 미확인된 분묘가 소재할 수 있으니 정확한 분묘 소재파악은 별도의 재확인이 필요할 것으로 사료되며, 분묘 소재 부분이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 그 가액은 토
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2015-07-31 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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