2025타경1250 [1] 물건 사진

중산동 공장 경매 — 울산광역시 북구 중산동 1044 (2025타경1250 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 북구 중산동 1044
용도공장 (도로, 잡종지) · 공업시설
감정가32억 4,646만원
최저매각가격15억 9,077만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1100㎡
대지면적1900㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-05매각기일32억 3,617만원변경
22026-05-14매각기일32억 4,646만원유찰
32026-06-17매각기일22억 7,252만원유찰
42026-07-23매각기일15억 9,077만원변경
52026-09-30매각기일15억 9,077만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "약수초등학교" 북측 인근에 소재하는 동성산업(주)로서 주위는 자연녹지지역 자연취락지구내로서 아파트와 일반주택으로 형성되어 있으며 북측은 녹지지역내 농경지대, 동측 산업로 월편은 임야와 일반주택지대 및 개발된 정비된 아파트와 주택지대로 남측은 초등학교와 일반주택 및 농경지대로 형성되어 있으며 북구에서는 다소 외곽지대에 소재하며 주위환경 보통인 지역입니다. 교통상황 본건 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근이고 간선도로인 산업로가 접하여 있어 제반 교통사정 편리한 편입니다. 형태 및 이용상태 기호(1)은 동측의 산업로보다는 약간 저지상태이고 접한 세로와는 동고 평탄하며 공장부지로 기호(2)는 현황 도로로 이용중이고 기호(3)은 접한 세로와는 동고 평탄하며 공장부지로 이용중입니다 인접 도로상태 각 필 공히 세로의 포장도로에 접하며 기호(1)은 산업로와 세로의 도로를 경유하여 접하는 상태입낟. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구 [이하공란],가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 4,646만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,077만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1100㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 976만원입니다.
2025타경1250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기