2025타경120 [1] 물건 사진

강동동 답 경매 — 부산광역시 강서구 강동동 1008 (2025타경120 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3억 2,350만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 1,234만원의 35.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,350만원
감정가 대비35.5%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 강동동 1008
용도답 · 토지
감정가9억 1,234만원
최저매각가격3억 1,293만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3190㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일9억 1,234만원유찰
22026-05-14매각기일6억 3,864만원유찰
32026-06-18매각기일4억 4,705만원유찰
42026-07-23매각기일3억 1,293만원변경
52026-10-01매각기일3억 1,293만원매각
62026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 중덕마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 농경지로 형성되어 있는 시가지주변 경지정리된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 마을버스 운행되는 도로변에서 근거리에 위치하는 시외곽지대로서 교통사정은 다소 열악함. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장 농로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 소유자미상의 제시외 비닐하우스(ㄱ~ㅁ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미칠 수 있으나, 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 비닐하우스(ㄱ~ㅁ)가 매각에서 제외될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,234만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,293만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 95만원입니다.
강동동 답 경매 2025타경120 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3억 2,350만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 1,234만원의 35.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,293만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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