1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재""광덕초등학교""남측 근거리에 위치하며, 주변은
아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건빌딩까지 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통여건
무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층건내 지하1층 비1호외 3개호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 마감.(위락시설관련 내부 인테리어)
창호 : 샷시 페어그라스창등.
이용상태 본건은 공히 위락시설로 이용 중임.
(기호1,2호:스타7080노래광장, 기호3,4호:놀자노래광장 으로 이용 중임)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 5미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25
m~30
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
683만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
월피동 근린시설 경매 2025타경51373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.