1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙중학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 노선상가, 아파트, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 남측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(상대) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 4층 건으로서,
(사용승인일: 1996.11.28)
외벽: 석재붙임, 벽돌쌓기 등.
내벽: 몰탈위 페인팅,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4093 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,876만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 1,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
511만원
자주 묻는 질문
하대동 대지 경매 2024타경4093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,762만원의 10%인 약 3,876만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,010만원(감정가의 41%)입니다.