Sineomgung Daedong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신엄궁대동
Sineomgung Daedong

Sineomgung Daedong

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sineomgung Daedong 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Donggung 小学校
    釜山の上位48%
    4分 / 0.2km
  • A
    Hakjang 中学校
    釜山の上位36%
    1.7km
  • 2km以内に 高校が ありません
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Donggung 小学校
A
上位48%
 4分 / 0.2km
Eomgung 中学校
B
上位67%
1.2km
Hakjang 中学校
A
上位36%
1.7km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Eomgung 1 Guyeok
    148m
  • S
    지하철
    Eomgungyeok(사상-하단선)
    508m
  • A
    산업단지
    Sasanggongeopjiyeok Jaesaeng
    691m
  • B
    道路
    Seunghakteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    866m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
42点
非常に注目
生活
49点
非常に注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITEomgung-dong 直近成約・最高値
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Eomgung-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sineomgung Daedong 概要

Sineomgung Daedong · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 358戸 · 竣工 1998.05。

Sineomgung Daedong · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.17、5階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sineomgung Daedong 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.79億ウォン–1.93億ウォン、9〜16階 1.93億ウォン–1.98億ウォン、17〜24階 1.98億ウォン–1.99億ウォン です。急ぎの売出水準は1.63億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sineomgung Daedong 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。

近隣の学校：Donggung 小学校、Eomgung 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sineomgung Daedong · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.17、5階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sineomgung Daedong · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 358戸 · 竣工 1998.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Donggung 小学校、Eomgung 中学校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sineomgung Daedong 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.79億ウォン–1.93億ウォン、9〜16階 1.93億ウォン–1.98億ウォン、17〜24階 1.98億ウォン–1.99億ウォン です。急ぎの売出水準は1.63億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sineomgung Daedong 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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