Eomgung Hanshin 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

엄궁한신2차
Eomgung Hanshin 2
Eomgung Hanshin 2

Eomgung Hanshin 2

Eomgung-dong · 1016戸 · 1999.08 · 築28年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
1.5億ウォン
8階
最低売出価格
1.4億ウォン
5階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Eomgungyeok(사상-하단선)
    552m
  • B
    道路
    Seunghakteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    681m
  • A
    산업단지
    Sasanggongeopjiyeok Jaesaeng
    781m
  • B
    道路
    Eomgungdaegyo(3차대도시권교통혼잡도로)
    927m
税金計算機
Eomgung Hanshin 2 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Donggung 小学校
    釜山の上位48%
    6分 / 0.3km
  • A
    Hakjang 中学校
    釜山の上位36%
    1.9km
  • 2km以内に 高校が ありません
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Donggung 小学校
A
上位48%
 6分 / 0.3km
Eomgung 中学校
B
上位67%
1.4km
Hakjang 中学校
A
上位36%
1.9km
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
42点
非常に注目
生活
49点
非常に注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Eomgung Hanshin 2 概要

Eomgung Hanshin 2 · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 1016戸 · 竣工 1999.08。

Eomgung Hanshin 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.10、8階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Eomgung Hanshin 2 24韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 1.44億ウォン–1.51億ウォン、9〜16階 1.51億ウォン–1.56億ウォン、17〜24階 1.56億ウォン です。急ぎの売出水準は1.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Eomgung Hanshin 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,580万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 9,364万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。

近隣の学校：Donggung 小学校、Eomgung 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Eomgung Hanshin 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.10、8階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Eomgung Hanshin 2 · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 1016戸 · 竣工 1999.08。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 9,364万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Donggung 小学校、Eomgung 中学校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Eomgung Hanshin 2 24韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 1.44億ウォン–1.51億ウォン、9〜16階 1.51億ウォン–1.56億ウォン、17〜24階 1.56億ウォン です。急ぎの売出水準は1.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Eomgung Hanshin 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,580万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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