Sinheungdongbaek · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinheungdongbaek

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 23坪（専用19坪）
    1억 2000만원~
    入札日まで1日
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Sinheungdongbaek 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.55億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Eomgung 小学校
    釜山の上位49%
    4分 / 0.2km
  • A
    Hakjang 中学校
    釜山の上位36%
    1.0km
  • A
    Gudeok 高校
    釜山の上位37%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Eomgung 小学校
A
上位49%
 4分 / 0.2km
Eomgung 中学校
B
上位67%
0.6km
Hakjang 中学校
A
上位36%
1.0km
Gudeok 高校
A
上位37%
1.7km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Eomgung 1 Guyeok
    253m
  • A
    산업단지
    Sasanggongeopjiyeok Jaesaeng
    461m
  • S
    지하철
    Eomgungyeok(사상-하단선)
    619m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
42点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Eomgung-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinheungdongbaek 概要

Sinheungdongbaek · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 156戸 · 竣工 1992.11。

Sinheungdongbaek · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 155,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.12、1階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinheungdongbaek 28韓国坪（専有80.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.33億ウォン–1.4億ウォン、3〜4階 1.45億ウォン、5〜6階 1.45億ウォン です。急ぎの売出水準は1.29億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinheungdongbaek 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,720万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,292万ウォン；チョンセ保証金推定 6,605万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,148万ウォン；チョンセ保証金推定 7,312万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 8,944万ウォン。

近隣の学校：Eomgung 小学校、Eomgung 中学校、Gudeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinheungdongbaek · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 155,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.12、1階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinheungdongbaek · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 156戸 · 竣工 1992.11。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,292万ウォン；チョンセ保証金推定 6,605万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,148万ウォン；チョンセ保証金推定 7,312万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 8,944万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Eomgung 小学校、Eomgung 中学校、Gudeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinheungdongbaek 28韓国坪（専有80.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.33億ウォン–1.4億ウォン、3〜4階 1.45億ウォン、5〜6階 1.45億ウォン です。急ぎの売出水準は1.29億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinheungdongbaek 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,720万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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