월드메르디앙 33평 적정 호가는 얼마인가요?

월드메르디앙 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1억~5.4억, 중층(9~16층) 5.3억~5.5억, 고층(17~25층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zQuQd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월드메르디앙에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다.

월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구고산초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.

시지동 월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대구경북경제자유구역 수성 알파시티
658m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

월드메르디앙 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구고산초
대구 상위 60%
9분 / 0.5km
S
시지중
대구 상위 14%
1.4km
A
시지고
대구 상위 45%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고산중학교	C 상위 80%	0.2km
매호중학교	C 상위 79%	0.4km
대구고산초등학교	B 상위 60%	9분 / 0.5km
노변중학교	B 상위 52%	0.7km
시지중학교	S 상위 14%	1.4km

환경

거주점수

보통

70점

교통

74점

좋음

생활

61점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

월드메르디앙 한눈에 보기

월드메르디앙은 시지동에 위치한 603세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

월드메르디앙 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.06.04 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.

월드메르디앙 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1억~5.4억, 중층(9~16층) 5.3억~5.5억, 고층(17~25층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월드메르디앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립월드키즈어린이집 (72m), 고산작은도서관 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 엘리오 (88m), 달다구니 시지점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산역화성파크드림앞 (226m), 고산역화성파크드림건너 (260m)이 있습니다.

월드메르디앙 단지 정보

세대수: 603세대
입주: 2009.05 (18년차)
층수: 18~25층
용적률: 279%
건폐율: 17%
주차: 813대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설(주)
평형: 24·28·33·42·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 475만	2억 1,178만
28평	3억 9,750만	2억 7,070만
33평	4억 9,850만	3억 934만
42평	6억 6,458만	3억 2,558만
47평	7억 2,776만	4억 772만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.04	103동	16층	4억 8,000만직거래
2026.06.01	106동	24층	5억 3,000만
2026.04.25	102동	17층	4억 8,000만
2026.03.19	103동	6층	4억 7,000만
2026.03.13	105동	17층	5억 4,300만
2026.02.23	103동	24층	4억 7,300만
2026.02.07	106동	10층	5억 6,000만
2026.01.24	105동	1층	4억 7,500만
2025.12.09	102동	18층	4억 8,500만
2025.12.04	106동	2층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 10건 · 최저 5억 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 105동
선호 층 15~24층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 34세대	동향	26.05.14 24평 6층 2억 9,500만
102동	25층 · 99세대	남향	26.04.25 33평 17층 4억 8,000만
103동	25층 · 98세대	남향	26.06.04 33평 16층 4억 8,000만
104동	25층 · 96세대	동향	26.06.01 28평 16층 4억 1,000만
105동로열	24층 · 135세대	남향	26.03.13 33평 17층 5억 4,300만
106동로열	25층 · 141세대	남향	26.06.01 33평 24층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구고산초등학교	459m	대구 상위 60%
고산중학교	172m	대구 상위 80%
매호중학교	368m	대구 상위 79%
시지고등학교	1.8km	대구 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

내년 9월 롯데몰 타임빌라스 수성이 오픈하면 라팍과 함께 더욱 쇼핑과 즐길거리가 많아집니다.
천만다행한편집자 · 2025.06
단지 바로 앞에는 하천이 흐르고 단지 뒤에는 산이 있어서 사계절 자연을 느끼기에 너무나 좋고 동네 전체가 조용하고 쾌적한 편입니다~
아가페 · 2023.03

자주 묻는 질문

월드메르디앙 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월드메르디앙 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.06.04 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.
월드메르디앙 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 월드메르디앙 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1억~5.4억, 중층(9~16층) 5.3억~5.5억, 고층(17~25층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zQuQd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월드메르디앙 33평 보유세는 얼마인가요?: 월드메르디앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 월드메르디앙에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다.
월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월드메르디앙은 시지동에 위치한 603세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.
월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구고산초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.
월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립월드키즈어린이집 (72m), 고산작은도서관 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 엘리오 (88m), 달다구니 시지점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산역화성파크드림앞 (226m), 고산역화성파크드림건너 (260m)이 있습니다.

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