시지은세계 30평 적정 호가는 얼마인가요?

시지은세계 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nXoYn?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지은세계 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.

시지은세계 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구고산초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.

시지동 시지은세계 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지은세계

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대구경북경제자유구역 수성 알파시티
399m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시지은세계 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구고산초
대구 상위 60%
3분 / 0.2km
S
시지중
대구 상위 14%
1.6km
A
시지고
대구 상위 45%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구고산초등학교	B 상위 60%	3분 / 0.2km
고산중학교	C 상위 80%	0.4km
매호중학교	C 상위 79%	0.7km
노변중학교	B 상위 52%	0.7km
시지중학교	S 상위 14%	1.6km

환경

거주점수

보통

62점

교통

74점

좋음

생활

52점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT시지동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

시지동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

시지동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

시지동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

시지동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시지은세계 한눈에 보기

시지은세계는 시지동에 위치한 299세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

시지은세계 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2025.03.15 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(19층)입니다.

시지은세계 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지은세계 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어고산학원 (28m), 야베스음악학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이리틀퐁 (61m), 혜윰생각 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터앞 (118m), 고산2동행정복지센터건너 (173m)이 있습니다.

시지은세계 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 1993.04 (34년차)
층수: 20~20층
용적률: 349%
건폐율: 21%
주차: 215대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)제림주택
평형: 24·30·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 6,784만	1억 2,596만
30평	2억 8,515만	1억 9,305만
51평	4억 7,344만	3억 692만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2025.03.15	101동	1층	2억 7,000만
2024.02.21	101동	6층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 19건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 28건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 299세대	—	25.10.20 24평 15층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구고산초등학교	158m	대구 상위 60%
고산중학교	428m	대구 상위 80%
매호중학교	671m	대구 상위 79%
시지고등학교	1.9km	대구 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시지은세계 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시지은세계 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2025.03.15 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(19층)입니다.
시지은세계 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 시지은세계 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nXoYn?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시지은세계 30평 보유세는 얼마인가요?: 시지은세계 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지은세계 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.
시지은세계 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시지은세계는 시지동에 위치한 299세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.
시지은세계 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구고산초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.
시지은세계 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성영어고산학원 (28m), 야베스음악학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이리틀퐁 (61m), 혜윰생각 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터앞 (118m), 고산2동행정복지센터건너 (173m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

시지동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기

지도 보기