시지미래하이츠 31평 적정 호가는 얼마인가요?

시지미래하이츠 31평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XpcCs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지미래하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구고산초등학교, 매호중학교가 있습니다.

시지동 시지미래하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지미래하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대구경북경제자유구역 수성 알파시티
470m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시지미래하이츠 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구고산초
대구 상위 60%
3분 / 0.2km
S
시지중
대구 상위 14%
1.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구고산초등학교	B 상위 60%	3분 / 0.2km
고산중학교	C 상위 80%	0.5km
매호중학교	C 상위 79%	0.7km
노변중학교	B 상위 52%	0.8km
시지중학교	S 상위 14%	1.8km

환경

거주점수

보통

67점

교통

94점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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시지미래하이츠 한눈에 보기

시지미래하이츠는 시지동에 위치한 44세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

시지미래하이츠 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.11.13 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(11층)입니다.

시지미래하이츠 31평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 한우리독서토론논술교습소 (51m), 예일영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레따 (65m), 마이리틀퐁 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터앞 (246m), 고산 (269m)이 있습니다.

시지미래하이츠 단지 정보

세대수: 44세대
입주: 2003.04 (24년차)
층수: 4~12층
용적률: 237%
건폐율: 31%
주차: 45대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)미래종합건설
평형: 24·29·30·31·64평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.11.13	103동	11층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 2건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 17세대	—	—
102동	4층 · 8세대	—	—
103동	12층 · 19세대	—	25.11.13 31평 11층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구고산초등학교	174m	대구 상위 60%
고산중학교	473m	대구 상위 80%
매호중학교	744m	대구 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시지미래하이츠 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시지미래하이츠 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.11.13 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(11층)입니다.
시지미래하이츠 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 시지미래하이츠 31평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XpcCs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시지미래하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시지미래하이츠는 시지동에 위치한 44세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
시지미래하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구고산초등학교, 매호중학교가 있습니다.
시지미래하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한우리독서토론논술교습소 (51m), 예일영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레따 (65m), 마이리틀퐁 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터앞 (246m), 고산 (269m)이 있습니다.

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