수성알파시티동화아이위시 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4억입니다.

수성알파시티동화아이위시 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구고산초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

시지동 수성알파시티동화아이위시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성알파시티동화아이위시

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

알파시티 부지 위에 선 신축

오를 이유 3

1알파시티 부지 안의 신축

대구경북경제자유구역 수성 알파시티 부지 위에 그대로 올라선 단지. 용적률 179의 저밀 신축으로 지어짐.

알파시티 부지 내 0m2019년 준공 698세대

2규모 대비 두터운 손바뀜

35평이 2025년 41건, 2026년 16건으로 돌아섬. 698세대 규모에서 나오기 어려운 유동성.

35평 2025년 41건26평 2025년 21건

3도보권 안에서 도는 개발

노변동 754가 625m, 대흥동 843이 813m. 주변 개발이 걸어 닿는 거리에서 함께 진행됨.

노변동 754 625m대흥동 843 813m

남은 숙제 3

1평형이 두 갈래뿐

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

알파시티 조성 진척

노변동 754 개발

대흥동 843 개발

지금 여기 · 단지 준공 · 2019

다음 이벤트 · 알파시티 조성 진척단지가 올라선 경제자유구역 개발이 진척되면 직주근접 수요가 시세에 먼저 반영되기 시작.

알파시티 직주근접 신축 벨트의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

수성알파시티동화아이위시 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구고산초
대구 상위 60%
13분 / 0.6km
S
시지중
대구 상위 14%
1.5km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
노변중학교	B 상위 52%	0.2km
대구고산초등학교	B 상위 60%	13분 / 0.6km
고산중학교	C 상위 80%	1.0km
매호중학교	C 상위 79%	1.1km
시지중학교	S 상위 14%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대구경북경제자유구역 수성 알파시티
0m
B
공사

노변동 754
625m
B
공사

대흥동 843
813m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

67점

보통

생활

68점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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수성알파시티동화아이위시 한눈에 보기

수성알파시티동화아이위시는 시지동에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

수성알파시티동화아이위시 35평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.09.01 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(저층)입니다.

수성알파시티동화아이위시 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 7.7억~8.4억, 중층(10~19층) 8.3억~8.6억, 고층(20~29층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성알파시티동화아이위시 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립수성알파시티어린이집 (17m), 스마트해법영어교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 알파시티점 (130m), 마실커피 알파시티점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 노변중학교 (240m), 노변중학교건너 (252m)이 있습니다.

수성알파시티동화아이위시 단지 정보

세대수: 698세대
입주: 2019.02 (8년차)
층수: 5~29층
용적률: 179%
건폐율: 22%
주차: 926대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동화주택
평형: 26·27·35·38·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	6억 2,393만	3억 883만
27평	5억 8,167만	3억 479만
35평	7억 9,087만	4억 521만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	106동	17층	7억 7,000만
2026.08.14	—	18층	8억 2,000만
2026.08.11	—	11층	8억 4,000만직거래
2026.07.23	—	6층	7억 7,700만
2026.07.08	—	14층	7억 9,500만
2026.07.01	101동	24층	8억 5,000만
2026.06.29	103동	5층	7억 3,000만직거래
2026.06.24	107동	9층	8억 3,000만
2026.06.19	—	18층	8억 6,500만
2026.05.24	105동	6층	7억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 46건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동동, 107동동
선호 층 12~28층
향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 108세대	남서향	26.08.26 26평 13층 6억 1,000만
102동	29층 · 110세대	남서향	26.02.14 26평 24층 6억 2,000만
103동	27층 · 101세대	남서향	26.06.29 35평 5층 7억 3,000만
105동	29층 · 109세대	남서향	26.05.24 35평 6층 7억 3,500만
106동	29층 · 115세대	남동향	26.09.01 35평 17층 7억 7,000만
107동	29층 · 139세대	남서향	26.07.03 26평 3층 5억 9,900만
201A동	4층 · 4세대	—	—
201B동	4층 · 4세대	—	—
201C동	4층 · 4세대	—	—
201D동	4층 · 4세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구고산초등학교	629m	대구 상위 60%
노변중학교	192m	대구 상위 52%
고산중학교	990m	대구 상위 80%
시지고등학교	1.6km	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.9km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아무 이점 없는 아파트
제테크가어려워 · 2024.02
알파시티호재보단 시지에 신축이라는 메리트가 더큰듯합니다
부린이#556 · 2023.06
동화아이위시 근처 7살 유치원생 초등교육 준비 학원이 있을까요?
난레쯔비 · 2023.02
살고싶은 아파트에요^^ 조만간 매수
서핑하는네비게이션 · 2023.02
호재많고 자연과 교통좋은 쾌적한 아파트
벼락맞은쿠키 · 2022.12
수성구의 중심은 아니지만 교통,자연과 일자리가 늘어나는 좋은곳이라 기대됩니다.
행복한순살치킨 · 2022.10
우리 아파트 동간격과 넓어서 쾌적하고 채광도 좋고 커뮤니티도 잘되어 있어요 아파트 주변에 공원과 산책코스가 깨끗하며 자연을 보고 힐링도 되지요 도보 거리에 롯데몰 착공 시작했구요 완공되면 쇼핑몰 있어 더 편리할거 같아요
은은한향기 · 2022.06

자주 묻는 질문

수성알파시티동화아이위시 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성알파시티동화아이위시 35평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.09.01 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(저층)입니다.
수성알파시티동화아이위시 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성알파시티동화아이위시 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 7.7억~8.4억, 중층(10~19층) 8.3억~8.6억, 고층(20~29층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수성알파시티동화아이위시 35평 보유세는 얼마인가요?: 수성알파시티동화아이위시 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성알파시티동화아이위시 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4억입니다.
수성알파시티동화아이위시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성알파시티동화아이위시는 시지동에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
수성알파시티동화아이위시 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구고산초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
수성알파시티동화아이위시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립수성알파시티어린이집 (17m), 스마트해법영어교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 알파시티점 (130m), 마실커피 알파시티점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 노변중학교 (240m), 노변중학교건너 (252m)이 있습니다.

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