연지동 세동한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세동한신 한눈에 보기

세동한신은 연지동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

세동한신 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.20 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,200만(3층)입니다.

세동한신 27평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~2억, 중층(9~16층) 2억~2.1억, 고층(17~25층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세동한신 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토모키즈아카데미학원 (54m), 새동유치원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 세동한신아파트 (59m), 부산시설공단 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 부산연지점 (77m), 하나온치과의원 (81m)이 있습니다.

세동한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세동한신 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,732만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,668만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 그냥 저냥 살기 편한동네임

  황총경 · 2022.12

• 아주 좋아요 ㅎ 단점은 구축 장점은. 위치 가격 상권 다 좋습니다. ㅎㅎ조용하고 살기 아주 좋아요 공원 양쪽 도보로 가까워요

  연지초읍수문장 · 2022.05

자주 묻는 질문

세동한신 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세동한신 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.20 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,200만(3층)입니다.

세동한신 27평 적정 호가는 얼마인가요?

세동한신 27평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~2억, 중층(9~16층) 2억~2.1억, 고층(17~25층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xSTOk?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세동한신 27평 보유세는 얼마인가요?

세동한신 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세동한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세동한신 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,732만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,668만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세동한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세동한신에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세동한신은 연지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세동한신은 연지동 아파트 21곳 중 평당 시세 19위(평당 728만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,178만원)입니다.

세동한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 세동한신의 라이벌 단지는 타워베르빌(부암동, 566세대, 2005년 입주), 연지청구1차(연지동, 451세대, 2000년 입주), 백양산쌍용스윗닷홈(부암동, 718세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세동한신 3억 50만원, 타워베르빌 2억 8,700만원, 연지청구1차 2억 6,400만원으로 세동한신이 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 타워베르빌와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

세동한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세동한신 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,524만원에서 2026년 11월 1억 9,668만원으로 10년간 -12.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 4월 2억 6,725만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -4.4%, 5년 -25.6%, 전세가율 82.3%.

세동한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 54평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.

세동한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세동한신은 연지동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

세동한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

세동한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 토모키즈아카데미학원 (54m), 새동유치원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 세동한신아파트 (59m), 부산시설공단 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 부산연지점 (77m), 하나온치과의원 (81m)이 있습니다.

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