세동한신 27평 적정 호가는 얼마인가요?

세동한신 27평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~8층) 1.9억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~25층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xSTOk?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세동한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세동한신에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세동한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.

세동한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

연지동 세동한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세동한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

일동대영
373m
A
재개발

시민공원주변1재정비촉진구역
457m
B
재개발

초읍1구역
500m
B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
653m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세동한신 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연지초
부산 상위 47%
5분 / 0.3km
A
서면중
부산 상위 34%
1.4km
A
경원고
부산 상위 39%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연지초등학교	A 상위 47%	5분 / 0.3km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.6km
동평중학교	A 상위 36%	0.7km
초연중학교	A 상위 37%	0.9km
부산진고등학교	A 상위 46%	1.0km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

세동한신 한눈에 보기

세동한신은 연지동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

세동한신 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.27 계약, 7층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 9,200만(3층)입니다.

세동한신 27평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~8층) 1.9억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~25층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세동한신 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토모키즈아카데미학원 (54m), 새동유치원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 세동한신아파트 (59m), 부산시설공단 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 부산연지점 (77m), 하나온치과의원 (81m)이 있습니다.

세동한신 단지 정보

세대수: 789세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 17~25층
주차: 622대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 27·35·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 9,238만	1억 5,759만
35평	2억 9,639만	2억 1,523만
54평	4억 419만	2억 7,765만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.27	—	7층	1억 8,000만
2026.09.06	—	6층	1억 9,100만
2026.07.12	104동	16층	2억 100만
2026.05.29	—	13층	1억 7,000만직거래
2026.05.18	104동	4층	1억 8,400만
2026.05.04	104동	15층	1억 8,600만
2026.04.21	104동	21층	2억 1,000만
2026.03.28	104동	9층	1억 9,000만
2026.02.25	104동	10층	2억 1,500만
2026.01.03	104동	6층	1억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 23건 · 최저 1억 9,200만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 15~23층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 77세대	남향	26.05.30 54평 5층 3억 9,900만
102동로열	22층 · 44세대	남향	26.01.20 35평 22층 2억 9,000만
103동	25층 · 244세대	동향	26.07.25 35평 22층 3억 1,600만
104동	25층 · 330세대	동향	26.09.27 27평 7층 1억 8,000만(동 추정)
105동	24층 · 94세대	남향	26.05.14 54평 12층 3억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연지초등학교	260m	부산 상위 47%
동평여자중학교	605m	부산 상위 41%
동평중학교	663m	부산 상위 36%
부산진고등학교	988m	부산 상위 46%
개성고등학교	1.7km	부산 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

그냥 저냥 살기 편한동네임
황총경 · 2022.12
아주 좋아요 ㅎ 단점은 구축 장점은. 위치 가격 상권 다 좋습니다. ㅎㅎ조용하고 살기 아주 좋아요 공원 양쪽 도보로 가까워요
연지초읍수문장 · 2022.05

자주 묻는 질문

세동한신 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세동한신 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.27 계약, 7층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 9,200만(3층)입니다.
세동한신 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 세동한신 27평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~8층) 1.9억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~25층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xSTOk?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세동한신 27평 보유세는 얼마인가요?: 세동한신 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세동한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세동한신에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세동한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
세동한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세동한신은 연지동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
세동한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
세동한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토모키즈아카데미학원 (54m), 새동유치원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 세동한신아파트 (59m), 부산시설공단 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 부산연지점 (77m), 하나온치과의원 (81m)이 있습니다.

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