장성동 장성푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장성푸르지오 한눈에 보기

장성푸르지오는 장성동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

장성푸르지오 39평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.02 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(6층)입니다.

장성푸르지오 39평(전용 102.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~10층) 3.9억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.3억, 고층(21~30층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장성푸르지오 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립장성푸르지오어린이집 (51m), 푸른도서관 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도뷰엔빌 (155m), 삼도뷰엔빌 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항장성점 (159m), 투썸플레이스 포항장성푸르지오점 (203m)이 있습니다.

장성푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장성푸르지오 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,150만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,140만보다 2.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 환경이 깨끗해요.. 엘리베아터에서 서로서로 인사 잘해요

  부의철학자 · 2022.09

• 2년째 살고 있는데 만족합니다. 특히 아이 데리고 산책할때 아파트 안만 돌아도 기분 좋아져요

  퐝퐝부부 · 2022.07

• 조용하고 살기좋아요

  나요기 · 2022.06

• 살기 좋은 아파트입니다.

  피스킴 · 2022.06

• 세대수가 많아서 관리비가 적게 나옵니다. 주민들도 대부분 좋습니다.

  이영훈#651 · 2022.05

• 내진설계가 잘 되어 있어 튼튼합니다.

  고대장-캠부스 · 2022.05

• 실거주자입니다 실질적으로 주위 인프라가 부족하고 배달시 지상통행 금지로 비용 추가로 발생하고 아쉬운 점이 있긴 하지만 현재 타 아파트 대비 년수 및 지진을 피했다는 장점이 있습니다 지진을 피했다 이게 가장큰 장점입니다

  진때이로 · 2022.05

• ㅈ조용한 동네입니다.

  길에서있는미니언즈 · 2022.04

자주 묻는 질문

장성푸르지오 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장성푸르지오 39평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.02 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(6층)입니다.

장성푸르지오 39평 적정 호가는 얼마인가요?

장성푸르지오 39평(전용 102.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~10층) 3.9억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.3억, 고층(21~30층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wPbYh?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장성푸르지오 39평 보유세는 얼마인가요?

장성푸르지오 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장성푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장성푸르지오 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,150만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,140만보다 2.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장성푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장성푸르지오에는 지금 매물이 127건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.6개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장성푸르지오는 장성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장성푸르지오는 장성동 아파트 31곳 중 평당 시세 1위(평당 999만원)입니다.

장성푸르지오 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

장성푸르지오 39평 리치고 매매 시세는 2020년 2월 3억 5,824만원에서 2026년 11월 3억 8,140만원으로 7년간 +6.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 5억 8,548만원이며 지금은 최고점 대비 -34.9%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -18.5%, 5년 -34.6%, 전세가율 81%.

장성푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

장성푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장성푸르지오는 장성동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

장성푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항장원초등학교, 장흥중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

장성푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립장성푸르지오어린이집 (51m), 푸른도서관 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도뷰엔빌 (155m), 삼도뷰엔빌 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항장성점 (159m), 투썸플레이스 포항장성푸르지오점 (203m)이 있습니다.

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