예산읍 예산세광엔리치타워1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예산세광엔리치타워1차 한눈에 보기

예산세광엔리치타워1차는 예산읍에 위치한 465세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

예산세광엔리치타워1차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.10 계약, 2층)입니다.

예산세광엔리치타워1차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예산세광엔리치타워1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세광어린이집 (60m), 엔리치음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (142m), 한국전력(대산아파트) (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예산축협 하나로마트 (330m), 농협하나로유통 예산축산업협동조합 하나로마트 (341m)이 있습니다.

예산세광엔리치타워1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 예산세광엔리치타워1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,344만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 금오산이 보여서 쾌적한 편이에요

  창아지 · 2022.04

자주 묻는 질문

예산세광엔리치타워1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

예산세광엔리치타워1차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.10 계약, 2층)입니다.

예산세광엔리치타워1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

예산세광엔리치타워1차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vzUKK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예산세광엔리치타워1차 32평 보유세는 얼마인가요?

예산세광엔리치타워1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

예산세광엔리치타워1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 예산세광엔리치타워1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,344만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

예산세광엔리치타워1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

예산세광엔리치타워1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(예산군 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

예산세광엔리치타워1차는 예산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

예산세광엔리치타워1차는 예산읍 아파트 20곳 중 평당 시세 5위(평당 508만원)입니다. 예산읍에서 가장 비싼 아파트는 예산행정타운신동아파밀리에(평당 786만원)입니다.

예산세광엔리치타워1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 예산세광엔리치타워1차의 라이벌 단지는 예산발연계룡리슈빌(예산읍, 446세대, 2008년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 예산발연계룡리슈빌 2억 5,850만원, 예산세광엔리치타워1차 2억원으로 예산세광엔리치타워1차가 예산발연계룡리슈빌보다 22.6% 낮았고, 2017년 이후 예산발연계룡리슈빌와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

예산세광엔리치타워1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

예산세광엔리치타워1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,857만원에서 2026년 10월 1억 6,344만원으로 10년간 -3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 1,027만원이며 지금은 최고점 대비 -22.3%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -7.8%, 5년 -18.5%, 전세가율 80.7%.

예산세광엔리치타워1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.

예산세광엔리치타워1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

예산세광엔리치타워1차는 예산읍에 위치한 465세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

예산세광엔리치타워1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금오초등학교, 예산여자중학교, 예산고등학교가 있습니다.

예산세광엔리치타워1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 세광어린이집 (60m), 엔리치음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (142m), 한국전력(대산아파트) (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예산축협 하나로마트 (330m), 농협하나로유통 예산축산업협동조합 하나로마트 (341m)이 있습니다.

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