금정동 삼익소월 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익소월 한눈에 보기

삼익소월은 금정동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

삼익소월 38평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

삼익소월 38평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.2억, 중층(7~13층) 7.3억~7.4억, 고층(14~19층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익소월 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어소월영어교습소 (104m), 염쌤스터디수학교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소월커피 (104m), 카페론다 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 군포화산초등학교.소월아파트 (118m), 3단지.율곡아파트 (142m)이 있습니다.

삼익소월 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼익소월 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,255만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,559만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권 역세권 공세권 학세권 슬세권의 쾌적하고 편리한 교통이라 넘 좋죠~^^ 주차 공간이 넉넉해서 더욱 좋고요!!

  산본대표삼익부동산 · 2023.03

• 살기좋아요 녹지도 많습니다

  신중히 · 2023.01

• 전철역이 가깝고 도보 10분안에 초중고 가 있어 위치가 좋다

  조사장 · 2022.09

자주 묻는 질문

삼익소월 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익소월 38평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

삼익소월 38평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익소월 38평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.2억, 중층(7~13층) 7.3억~7.4억, 고층(14~19층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vaTNo?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익소월 38평 보유세는 얼마인가요?

삼익소월 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익소월 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼익소월 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,255만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,559만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익소월 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익소월에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익소월의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 산본에서 드문 중대형 전용, 대형인데 끊기지 않는 손바뀜, 주차 여유와 수리산 직결이고, 남은 숙제는 아직 서지 않은 출발선, 동의율이 곧 속도, 1993년식 생활 편의입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vaTNo?section=reason 에 있습니다.

삼익소월은 금정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익소월은 금정동 아파트 31곳 중 평당 시세 9위(평당 1,883만원)입니다. 금정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트금정역(주)(평당 3,622만원)입니다.

삼익소월 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익소월 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,810만원에서 2026년 11월 7억 1,559만원으로 10년간 +71.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 420만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +14.2%, 5년 -11%, 전세가율 68.5%.

삼익소월 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 38평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 65평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.4억입니다. 74평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.6억입니다.

삼익소월 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익소월은 금정동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

삼익소월 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군포화산초등학교, 군포중학교, 군포고등학교가 있습니다.

삼익소월 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤엠영어소월영어교습소 (104m), 염쌤스터디수학교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소월커피 (104m), 카페론다 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 군포화산초등학교.소월아파트 (118m), 3단지.율곡아파트 (142m)이 있습니다.

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