용현유원 30평 적정 호가는 얼마인가요?

용현유원 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uvSBL?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용현유원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용현유원에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용현유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

용현유원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용현초등학교, 선화여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.

용현동 용현유원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용현유원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

숭의동 309-14 업무시설
384m
B
재건축

인천용현대진
393m
C
공사

용현동 686-21
496m
B
재개발

숭의5구역
658m
B
공사

용현동 450-213 업무시설
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용현유원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천용현초
인천 상위 48%
4분 / 0.2km
A
인천남중
인천 상위 27%
1.4km
A
선인고
인천 상위 27%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천용현초등학교	A 상위 48%	4분 / 0.2km
용현여자중학교	A 상위 31%	0.8km
용현중학교	A 상위 36%	1.0km
인항고등학교	B 상위 55%	1.0km
광성고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 48%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

65점

보통

생활

55점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용현유원 한눈에 보기

용현유원은 용현동에 위치한 941세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

용현유원 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.

용현유원 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용현유원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑나무어린이집 (36m), 큰별어린이집 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천용현유원점 (123m), 연세우리치과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현2동행정복지센터 (132m), 유원아파트 (134m)이 있습니다.

용현유원 단지 정보

세대수: 941세대
입주: 1989.10 (38년차)
층수: 14~15층
용적률: 241%
건폐율: 24%
주차: 900대 (세대당 0.95대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유원건설
평형: 24·27·28·30·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 8,773만	1억 5,507만
27평	2억 1,105만	1억 7,719만
28평	2억 1,893만	1억 9,052만
30평	2억 2,330만	2억 424만
40평	3억 2,844만	2억 4,520만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	3층	2억 1,000만
2026.09.09	7동	3층	2억 1,000만
2026.05.01	1동	4층	2억 4,500만
2026.04.15	5동	13층	2억 3,800만
2026.03.21	8동	12층	2억 5,300만
2026.03.12	7동	8층	1억 9,000만
2026.01.31	1동	12층	2억 2,400만
2025.11.19	8동	2층	2억 3,000만
2025.10.10	10동	13층	2억
2025.09.16	8동	8층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 13건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 8동
선호 층 9~14층
향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 59세대	남서향	26.05.01 30평 4층 2억 4,500만
2동	15층 · 75세대	남동향	26.04.17 24평 7층 1억 7,500만
3동	15층 · 60세대	남서향	24.04.08 28평 11층 2억 2,000만
4동	15층 · 60세대	남동향	24.12.24 28평 14층 2억 1,500만
5동	15층 · 130세대	남동향	26.04.15 30평 13층 2억 3,800만
6동	14층 · 140세대	남동향	25.08.06 27평 11층 2억 2,000만
7동	15층 · 90세대	남동향	26.09.09 30평 3층 2억 1,000만
8동로열	15층 · 150세대	남동향	26.10.01 30평 3층 2억 1,000만(동 추정)
9동	15층 · 90세대	남동향	25.06.04 30평 1층 2억
10동	15층 · 86세대	남동향	25.10.10 30평 13층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천용현초등학교	224m	인천 상위 48%
용현여자중학교	849m	인천 상위 31%
용현중학교	963m	인천 상위 36%
인항고등학교	1.0km	인천 상위 55%
광성고등학교	1.3km	인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용현유원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용현유원 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.
용현유원 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 용현유원 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uvSBL?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용현유원 30평 보유세는 얼마인가요?: 용현유원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용현유원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용현유원에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용현유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
용현유원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용현유원은 용현동에 위치한 941세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
용현유원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천용현초등학교, 선화여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
용현유원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (36m), 큰별어린이집 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천용현유원점 (123m), 연세우리치과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현2동행정복지센터 (132m), 유원아파트 (134m)이 있습니다.

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