선우 20평 적정 호가는 얼마인가요?

선우 20평(전용 59.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~6층) 1.2억, 고층(7~9층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4swReK?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용현초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.

용현동 선우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선우

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

숭의동 309-14 업무시설
242m
B
재개발

숭의5구역
273m
B
공사

용현동 450-213 업무시설
410m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
657m
C
공사

용현동 686-21
678m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선우 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천용현초
인천 상위 48%
11분 / 0.6km
A
인천남중
인천 상위 27%
1.1km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천용현초등학교	A 상위 48%	11분 / 0.6km
인천남중학교	A 상위 27%	1.1km
용현여자중학교	A 상위 31%	1.1km
용현중학교	A 상위 36%	1.2km
광성고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 48%	1.3km

환경

거주점수

보통

66점

교통

63점

보통

생활

61점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

선우 한눈에 보기

선우는 용현동에 위치한 40세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

선우 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2024.05.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,200만(고층)입니다.

선우 20평(전용 59.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~6층) 1.2억, 고층(7~9층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선우 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 민들레미술학원 (26m), 윤선생IGSE아카데미용현메타학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 인천용현자이점 (55m), 카페어느날오후 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현엘크루윈드포레 (123m), 용현엘크루윈드포레 (125m)이 있습니다.

선우 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2003.03 (24년차)
층수: 9~9층
용적률: 465%
건폐율: 65%
주차: 22대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)선우종합건설
평형: 19·20평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.05.03	—	8층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,200만 · 중간 1억 2,200만 · 최고 1억 2,200만
단지 전체 매물 2건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
인천용현초등학교	551m	인천 상위 48%
인천남중학교	1.1km	인천 상위 27%
용현여자중학교	1.1km	인천 상위 31%
광성고등학교	1.3km	인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인항고등학교	1.3km	인천 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선우 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선우 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2024.05.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,200만(고층)입니다.
선우 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 선우 20평(전용 59.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~6층) 1.2억, 고층(7~9층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4swReK?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선우 20평 보유세는 얼마인가요?: 선우 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선우는 용현동에 위치한 40세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
선우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천용현초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.
선우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 민들레미술학원 (26m), 윤선생IGSE아카데미용현메타학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 인천용현자이점 (55m), 카페어느날오후 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현엘크루윈드포레 (123m), 용현엘크루윈드포레 (125m)이 있습니다.

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