정관센트럴파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

정관센트럴파크 34평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9usXsW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정관센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정관센트럴파크에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정관센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

정관센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달산초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.

정관읍 정관센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관센트럴파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정관센트럴파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
달산초
부산 상위 89%
4분 / 0.2km
B
정관중
부산 상위 65%
1.2km
A
신정고
부산 상위 30%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
달산초등학교	C 상위 89%	4분 / 0.2km
부산중앙중학교	C 상위 76%	0.3km
방곡초등학교	C 상위 82%	6분 / 0.3km
정관중학교	B 상위 65%	1.2km
정관고등학교	C 상위 80%	1.5km

환경

거주점수

보통

62점

교통

45점

매우유의

생활

55점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

정관센트럴파크 한눈에 보기

정관센트럴파크는 정관읍에 위치한 588세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

정관센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(7층)입니다.

정관센트럴파크 34평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정관센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴작은도서관 (39m), 센트럴어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 달산초등학교 (128m), 달산초등학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오스트리치팩토리 (217m), 오즈커피 (261m)이 있습니다.

정관센트럴파크 단지 정보

세대수: 588세대
입주: 2009.12 (18년차)
층수: 13~15층
용적률: 170%
건폐율: 21%
주차: 662대 (세대당 1.12대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,754만	1억 7,227만
34평	2억 7,480만	2억 2,835만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	6층	2억 9,000만
2026.07.03	107동	6층	2억 8,000만
2026.04.20	103동	13층	2억 7,700만
2026.01.31	103동	4층	2억 7,000만
2025.12.20	108동	13층	2억 8,000만
2025.11.03	103동	12층	2억 6,000만
2025.10.29	107동	1층	2억 8,200만
2025.09.27	107동	14층	2억 9,000만
2025.07.19	106동	8층	2억 8,000만
2025.04.26	102동	3층	2억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 45건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 49개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 108동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	24.08.24 34평 4층 2억 6,000만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.09.11 34평 6층 2억 9,000만(동 추정)
103동	15층 · 56세대	남향	26.07.13 24평 9층 2억 500만
104동	15층 · 58세대	—	25.11.08 24평 7층 1억 9,500만
105동	15층 · 58세대	남서향	25.04.17 24평 5층 1억 9,800만
106동	15층 · 60세대	남향	25.07.19 34평 8층 2억 8,000만
107동로열	15층 · 60세대	남동향	26.07.03 34평 6층 2억 8,000만
108동로열	15층 · 60세대	남동향	25.12.20 34평 13층 2억 8,000만
109동	15층 · 58세대	—	26.01.23 24평 9층 2억 500만
110동	15층 · 58세대	남동향	25.04.25 34평 14층 2억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
달산초등학교	178m	부산 상위 89%
방곡초등학교	288m	부산 상위 82%
부산중앙중학교	256m	부산 상위 76%
정관중학교	1.2km	부산 상위 65%
정관고등학교	1.5km	부산 상위 80%
신정고등학교	2.0km	부산 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고(대로변 제외), 깨끗하고, 학교가깝고, 장점 많은 단지입니다.
부동린이 · 2022.07
조용하고(대로변 제외), 학군좋고, 천변 가깝고, 식당 많고... 장점이 너무 많네요
부동린이 · 2022.07
좌광천 연결되어있어 너무 좋아요
다이빙하는핫식스 · 2022.04
아늑하고 편안한 동네입니다.
부동린이 · 2022.03

자주 묻는 질문

정관센트럴파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정관센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(7층)입니다.
정관센트럴파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 정관센트럴파크 34평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9usXsW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정관센트럴파크 34평 보유세는 얼마인가요?: 정관센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정관센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정관센트럴파크에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정관센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
정관센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정관센트럴파크는 정관읍에 위치한 588세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
정관센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 달산초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.
정관센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 센트럴작은도서관 (39m), 센트럴어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 달산초등학교 (128m), 달산초등학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오스트리치팩토리 (217m), 오즈커피 (261m)이 있습니다.

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