정관동일스위트1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

정관동일스위트1차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZhsgW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정관동일스위트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정관동일스위트1차에는 지금 매물이 133건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정관동일스위트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

정관동일스위트1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정관초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.

정관읍 정관동일스위트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관동일스위트1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

정관동일스위트1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
정관초
부산 상위 82%
5분 / 0.2km
B
모전중
부산 상위 61%
1.7km
A
신정고
부산 상위 30%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정관초등학교	C 상위 82%	5분 / 0.2km
정관고등학교	C 상위 80%	0.3km
정관중학교	B 상위 65%	0.3km
신정고등학교	A 상위 30%	0.5km
신정중학교	C 상위 84%	0.5km

환경

거주점수

보통

67점

교통

45점

매우유의

생활

57점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

정관동일스위트1차 한눈에 보기

정관동일스위트1차는 정관읍에 위치한 1,758세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

정관동일스위트1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.11 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.

정관동일스위트1차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정관동일스위트1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트앤하트정관동일1차미술교습소 (96m), 동일음악학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일스위트1차 (152m), 동일스위트1차 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 정관용수점 (176m), 바른이치과 (188m)이 있습니다.

정관동일스위트1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정관동일스위트1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,144만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,094만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정관동일스위트1차 단지 정보

세대수: 1,758세대
입주: 2012.12 (15년차)
층수: 17~20층
용적률: 206%
건폐율: 16%
주차: 1,967대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일
평형: 23·24·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 2,659만	1억 8,426만
24평	2억 2,466만	1억 8,347만
29평	2억 7,185만	2억 2,665만
33평	3억 1,094만	2억 5,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 53건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	1층	2억 8,000만
2026.10.10	—	13층	3억 2,000만
2026.10.07	108동	18층	3억
2026.09.24	—	14층	3억 1,000만
2026.09.21	—	20층	2억 9,800만
2026.09.16	—	11층	3억 3,000만
2026.09.12	—	7층	3억 1,500만
2026.09.11	102동	10층	3억 1,000만
2026.09.08	—	18층	3억 700만
2026.09.06	—	6층	3억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 68건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 2,500만 · 최고 4억
단지 전체 매물 133건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 114동, 106동, 117동, 118동
선호 층 12~19층
향 남향 11개 동 · 남동향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남동향	26.10.11 33평 1층 2억 8,000만(동 추정)
102동	18층 · 72세대	남동향	26.09.11 33평 10층 3억 1,000만
103동	18층 · 72세대	남동향	26.01.22 33평 12층 2억 9,800만
104동	18층 · 72세대	남동향	25.12.04 33평 9층 3억
105동	18층 · 72세대	남동향	26.07.22 33평 14층 3억 1,500만
106동로열	20층 · 100세대	남향	26.06.26 23평 19층 2억 2,700만
107동	20층 · 100세대	남향	26.06.11 23평 15층 2억 1,000만
108동	20층 · 100세대	남향	26.10.07 33평 18층 3억
109동	20층 · 100세대	남향	26.09.21 33평 20층 2억 9,800만(동 추정)
110동	20층 · 100세대	남향	26.03.18 24평 19층 2억 2,300만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 100세대	동향	26.08.11 29평 14층 2억 6,200만
112동	20층 · 100세대	동향	26.06.28 33평 17층 3억 500만
113동	20층 · 100세대	남향	26.03.30 23평 11층 2억
114동로열	20층 · 100세대	남향	26.08.06 24평 12층 2억 3,400만
115동	20층 · 94세대	—	26.10.13 23평 12층 2억 4,000만(동 추정)
116동	20층 · 100세대	남향	26.03.21 24평 3층 2억 1,500만
117동로열	20층 · 100세대	남향	26.08.18 33평 6층 3억
118동로열	20층 · 100세대	남향	26.10.10 33평 13층 3억 2,000만(동 추정)
119동	20층 · 100세대	남향	26.07.03 23평 16층 2억 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정관초등학교	250m	부산 상위 82%
정관중학교	310m	부산 상위 65%
신정중학교	521m	부산 상위 84%
정관고등학교	262m	부산 상위 80%
신정고등학교	511m	부산 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관리비 아낀다고 관리실직원이 너무 없어 민원처리 불만족
은하철수 · 2022.10
관리비 저렴하고 커뮤니티 시설이 잘 되어 있습니다. 주차공간 부족이 단점이네요
은하철수 · 2022.05
정관 내 가장 세대수 많은 아파트로 초중고품아, 커뮤니티 시설 등 장점이 너무 많은 아파트 입니다!
정관사람 · 2022.05
단지안에 편의 시설도 잘되어있고 산책로가 연결되어있어 살기에는 만족합니다
골드 · 2022.03

자주 묻는 질문

정관동일스위트1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정관동일스위트1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.11 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.
정관동일스위트1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 정관동일스위트1차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZhsgW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정관동일스위트1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 정관동일스위트1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정관동일스위트1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정관동일스위트1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,144만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,094만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정관동일스위트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정관동일스위트1차에는 지금 매물이 133건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정관동일스위트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
정관동일스위트1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정관동일스위트1차는 정관읍에 위치한 1,758세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
정관동일스위트1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정관초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.
정관동일스위트1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아트앤하트정관동일1차미술교습소 (96m), 동일음악학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일스위트1차 (152m), 동일스위트1차 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 정관용수점 (176m), 바른이치과 (188m)이 있습니다.

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