대우정밀사원 18평 적정 호가는 얼마인가요?

대우정밀사원 18평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ehXeB?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대우정밀사원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.3천입니다.

대우정밀사원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교가 있습니다.

정관읍 대우정밀사원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우정밀사원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

대우정밀사원 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
방곡초
부산 상위 82%
16분 / 0.8km
C
부산중앙중
부산 상위 76%
0.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산중앙중학교	C 상위 76%	0.7km
방곡초등학교	C 상위 82%	16분 / 0.8km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대우정밀사원 한눈에 보기

대우정밀사원은 정관읍에 위치한 100세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

대우정밀사원 18평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.06.30 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.

대우정밀사원 18평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 두산위브더테라스작은도서관 (78m), 정관LH4단지작은도서관 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변마을 (117m), 강변마을 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 정관점 (474m), 이디야커피 부산정관가화점 (495m)이 있습니다.

대우정밀사원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우정밀사원 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,786만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,790만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우정밀사원 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1994.05 (33년차)
층수: 5~5층
용적률: 101%
건폐율: 25%
주차: 64대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)
평형: 18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	9,790만	8,327만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	102동	2층	1억 800만
2025.08.11	101동	5층	9,300만
2025.07.03	102동	4층	9,500만
2025.06.17	102동	2층	1억 1,900만직거래
2025.05.03	101동	2층	1억 800만
2025.04.01	101동	2층	1억
2025.03.07	101동	4층	9,500만
2024.07.31	101동	3층	1억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 22건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 22건 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 50세대	—	25.08.11 18평 5층 9,300만
102동	5층 · 50세대	—	26.06.30 18평 2층 1억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
방곡초등학교	779m	부산 상위 82%
부산중앙중학교	691m	부산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대우정밀사원 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대우정밀사원 18평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.06.30 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.
대우정밀사원 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 대우정밀사원 18평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ehXeB?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우정밀사원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우정밀사원 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,786만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,790만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대우정밀사원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.3천입니다.
대우정밀사원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대우정밀사원은 정관읍에 위치한 100세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
대우정밀사원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교가 있습니다.
대우정밀사원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 두산위브더테라스작은도서관 (78m), 정관LH4단지작은도서관 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변마을 (117m), 강변마을 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 정관점 (474m), 이디야커피 부산정관가화점 (495m)이 있습니다.

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