효목동 동대구푸르지오브리센트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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33평
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효목동 동대구푸르지오브리센트는 794세대(2024.07 입주), 33평 최근 실거래 6억 4,900만(2026.08.31, 13층), 매매 시세 5억 8,987만 — 2026.11.08 기준.
동대구푸르지오브리센트 단지 정보
- 세대수
- 794세대
- 입주
- 2024.07 (3년차)
- 층수
- 7~16층
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 1,203대 (세대당 1.51대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 30·33·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 5억 1,631만 | 2억 7,645만 |
| 33평 | 5억 8,987만 | 3억 167만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 33건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | — | 13층 | 6억 4,900만 |
| 2026.08.29 | — | 11층 | 5억 5,900만 |
| 2026.08.27 | — | 12층 | 5억 6,800만 |
| 2026.08.24 | 112동 | 14층 | 6억 2,700만 |
| 2026.08.21 | — | 2층 | 5억 4,800만 |
| 2026.07.03 | 113동 | 12층 | 6억 1,500만 |
| 2026.06.30 | 109동 | 11층 | 5억 8,200만 |
| 2026.06.07 | 107동 | 12층 | 5억 5,400만 |
| 2026.06.07 | 109동 | 8층 | 5억 7,900만 |
| 2026.06.01 | 110동 | 5층 | 5억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 33건 · 최저 5억 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 11층 · 17세대 | 남동향 | — |
| 102동동 | 16층 · 88세대 | — | 26.08.21 33평 2층 5억 4,800만(동 추정) |
| 103동동로열 | 15층 · 82세대 | — | 26.08.08 30평 12층 5억 5,700만 |
| 104동동 | 14층 · 22세대 | 남서향 | 26.05.20 30평 3층 5억 300만 |
| 105동동 | 16층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 106동동 | 16층 · 96세대 | — | — |
| 107동동 | 15층 · 75세대 | — | 26.08.08 30평 6층 5억 3,000만 |
| 108동동 | 15층 · 26세대 | 남서향 | 26.03.02 33평 11층 5억 6,500만 |
| 109동동 | 16층 · 91세대 | — | 26.10.14 30평 16층 5억 4,800만(동 추정) |
| 110동동 | 15층 · 88세대 | — | 26.08.29 33평 11층 5억 5,900만(동 추정) |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 14층 · 37세대 | — | — |
| 112동동 | 15층 · 84세대 | — | 26.08.24 33평 14층 6억 2,700만 |
| 113동동 | 14층 · 58세대 | — | 26.07.03 33평 12층 6억 1,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구효신초등학교 | 427m | 대구 상위 55% |
| 대구동부중학교 | 826m | 대구 상위 31% |
| 동원중학교 | 1.4km | 대구 상위 76% |
| 동문고등학교 | 1.4km | 대구 상위 85% |
| 청구고등학교 | 1.6km | 대구 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 효목동 아파트 비교
동대구푸르지오브리센트는 효목동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 1,787만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동대구푸르지오브리센트 | 794 | 3년 | 1,787만 |
| 2위 | 동대구비스타동원2차 | 627 | 4년 | 1,347만 |
| 3위 | 진로이스트타운 | 897 | 29년 | 803만 |
| 4위 | 동촌강나루타운 | 421 | 27년 | 790만 |
| 5위 | 태왕메트로시티 | 1,859 | 24년 | 765만 |
| 6위 | 아양 | 43 | 47년 | 694만 |
| 7위 | 여유로운가 | 32 | 13년 | 654만 |
| 8위 | 멤피스빌 | 35 | 24년 | 611만 |
| 9위 | 효목우방맨션 | 49 | 32년 | 585만 |
| 10위 | 삼삼 | 46 | 47년 | 522만 |
| 11위 | 럭키3차 | 48 | 46년 | 506만 |
| 12위 | 럭키2차 | 48 | 47년 | 499만 |
| 13위 | 동백 | 46 | 46년 | 484만 |
| 14위 | 우방 | 30 | 47년 | 467만 |
| 15위 | 비둘기 | 46 | 47년 | 458만 |
| 16위 | 효목삼일 | 48 | 47년 | 456만 |
| 17위 | 장미 | 47 | 46년 | 450만 |
| 18위 | 럭키1차 | 47 | 47년 | 440만 |
| 19위 | 우일 | 47 | 47년 | 439만 |
| 20위 | 한남 | 40 | 48년 | 408만 |
| 21위 | 우왕(199-16) | 40 | 48년 | 397만 |
| 22위 | 성림 | 45 | 47년 | 337만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동대구푸르지오브리센트 라이벌 단지
리치고가 고른 동대구푸르지오브리센트의 라이벌 단지는 동대구비스타동원(신천동, 524세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대구비스타동원 6억 2,350만원, 동대구푸르지오브리센트 6억 1,500만원으로 동대구푸르지오브리센트가 동대구비스타동원보다 1.4% 낮았고, 2017년 이후 동대구비스타동원와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동대구푸르지오브리센트 | 동대구비스타동원 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 3,000만 |
| 24년 하반기 | - | 5억 6,400만 |
| 25년 상반기 | 5억 6,686만 | 5억 6,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 4,600만 | 5억 8,800만 |
| 26년 상반기 | 5억 6,250만 | 6억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 1,500만 | 6억 2,350만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지도 어플로는 주변인프라 도보권 힘들꺼라 생각했는데 살아보니 전혀 그렇지 않네요. 이마트는 어차피 주로 차타고 장보러 다니니 지하주차장에서 신호 다 받아도 이마트주차장가지 5분이면 갑니다. 신세계는 후문 나와서 우회전 하자마자 신호도 없이 지하주차장 입구 바로나와서 3분이면 주차장~주차장까지 가집니다. 동대구역도 누구 모시러 갈 때 역 후문으로 나오시라고 하면 신호걸려도 시동걸고부터 5분입니다. 걸어서도 10분 언저리면 다 가져서 이마트 뒤 화랑공원도 자주 갑니다. 당연히 만촌 상권도 걸어서 이용하구요. 아시는분들은 아시겠지만, 아…
촘촘한전선가공원 · 2025.08앞으로 지역의 발전을 보고 선택하였어요 백화점..동대구역.터미널도 가까워서 타지사는 주말부부에게는 좋을 듯합니다
my#112 · 2024.07