동방 22평 적정 호가는 얼마인가요?

동방 22평(전용 67.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HrFpE?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구효목초등학교, 대구동부중학교, 동문고등학교가 있습니다.

효목동 동방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동방

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

효목로
226m
A
재건축

동산
883m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동방 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구효목초
대구 상위 86%
3분 / 0.1km
A
대구동부중
대구 상위 31%
0.5km
C
동문고
대구 상위 85%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구효목초등학교	C 상위 86%	3분 / 0.1km
대구동부중학교	A 상위 31%	0.5km
동문고등학교	C 상위 85%	0.9km
동원중학교	C 상위 76%	0.9km
신아중학교	C 상위 91%	1.5km

환경

거주점수

보통

61점

교통

64점

보통

생활

54점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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동방 한눈에 보기

동방은 효목동에 위치한 37세대 아파트로, 1981.07 입주한 46년차 단지입니다.

동방 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

동방 22평(전용 67.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 에덴피아노교습소 (36m), 필즈수학학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구부부치과의원 (74m), 오시오커피 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전동대구지사 (146m), 한전동대구지사건너 (189m)이 있습니다.

동방 단지 정보

세대수: 37세대
입주: 1981.07 (46년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22·24평

매물 현황

22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 1건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 37세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구효목초등학교	130m	대구 상위 86%
대구동부중학교	465m	대구 상위 31%
동원중학교	919m	대구 상위 76%
동문고등학교	912m	대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동방 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동방 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
동방 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 동방 22평(전용 67.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HrFpE?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동방은 효목동에 위치한 37세대 아파트로, 1981.07 입주한 46년차 단지입니다.
동방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구효목초등학교, 대구동부중학교, 동문고등학교가 있습니다.
동방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에덴피아노교습소 (36m), 필즈수학학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구부부치과의원 (74m), 오시오커피 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전동대구지사 (146m), 한전동대구지사건너 (189m)이 있습니다.

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