멤피스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

멤피스빌 32평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 2.1억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9orDzf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

멤피스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구효목초등학교, 대구동부중학교, 동문고등학교가 있습니다.

효목동 멤피스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

멤피스빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

효목1동6구역
829m
A
재건축

효목1동7구역
834m
A
재건축

동산
998m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

멤피스빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구효목초
대구 상위 86%
5분 / 0.2km
A
대구동부중
대구 상위 31%
0.7km
C
동문고
대구 상위 85%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구효목초등학교	C 상위 86%	5분 / 0.2km
대구동부중학교	A 상위 31%	0.7km
동문고등학교	C 상위 85%	0.9km
동원중학교	C 상위 76%	1.0km
신아중학교	C 상위 91%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

64점

보통

생활

54점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

멤피스빌 한눈에 보기

멤피스빌은 효목동에 위치한 35세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

멤피스빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.06.29 계약, 6층)입니다.

멤피스빌 32평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 2.1억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

멤피스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아테나어학원 (38m), 구상희수학교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신내과의원 (42m), 12파운드 효목점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구기억쉼터건너 (109m), 동구기억쉼터앞 (150m)이 있습니다.

멤피스빌 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 11~11층
용적률: 537%
건폐율: 69%
주차: 40대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)길원종합건설
평형: 28·32·52평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.06.29	—	6층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 35세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구효목초등학교	247m	대구 상위 86%
대구동부중학교	669m	대구 상위 31%
동원중학교	998m	대구 상위 76%
동문고등학교	949m	대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

멤피스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 멤피스빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.06.29 계약, 6층)입니다.
멤피스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 멤피스빌 32평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 2.1억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9orDzf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
멤피스빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 멤피스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
멤피스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 멤피스빌은 효목동에 위치한 35세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
멤피스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구효목초등학교, 대구동부중학교, 동문고등학교가 있습니다.
멤피스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아테나어학원 (38m), 구상희수학교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신내과의원 (42m), 12파운드 효목점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구기억쉼터건너 (109m), 동구기억쉼터앞 (150m)이 있습니다.

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