포스필 32평 적정 호가는 얼마인가요?

포스필 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~3층) 6.5억~6.7억, 중층(4~6층) 6.8억~6.9억, 고층(7~10층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tHvrn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포스필 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

인창동 포스필 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포스필

인창동 · 36세대 · 2007.11(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

6억 1,000

7층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
441m
B
공사

구리 수택동 업무복합
634m
S
철도

구리역(GTX-E)
765m
A
재개발

수택2구역
919m
B
재개발

수택E구역
921m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

포스필 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
8분 / 0.4km
A
구리여중
경기 상위 35%
1.9km
A
토평고
경기 상위 35%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	8분 / 0.4km
인창고등학교	A 상위 46%	1.1km
인창중학교	B 상위 58%	1.1km
동구중학교	B 상위 56%	1.1km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.2km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

72점

좋음

생활

79점

좋음

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT인창동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

인창동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

인창동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

인창동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인창동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인창동 포스필은 36세대(2007.11 입주), 32평 최근 실거래 6억 1,000만(2026.07.30, 7층).

포스필 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

포스필 한눈에 보기

포스필은 인창동에 위치한 36세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

포스필 32평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.07.30 계약, 7층)입니다.

포스필 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~3층) 6.5억~6.7억, 중층(4~6층) 6.8억~6.9억, 고층(7~10층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포스필 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이엘에스앤소마학원 (79m), 플로우바리스타학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌커피 (83m), 어퍼하우스 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양대구리병원(중) (244m), 한양대구리병원.새마을금고(중) (270m)이 있습니다.

포스필 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2007.11 (20년차)
층수: 10~10층
주차: 43대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청송건설
평형: 27·29·31·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	—	7층	6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (구리시 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

포스필 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 포스필 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~9층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 18세대	남향	—
102동	10층 · 18세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	395m	경기 상위 60%
인창중학교	1.1km	경기 상위 58%
동구중학교	1.1km	경기 상위 56%
인창고등학교	1.1km	경기 상위 46%
서울삼육고등학교	1.2km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

포스필 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포스필 32평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.07.30 계약, 7층)입니다.
포스필 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 포스필 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~3층) 6.5억~6.7억, 중층(4~6층) 6.8억~6.9억, 고층(7~10층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tHvrn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포스필 32평 보유세는 얼마인가요?: 포스필 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포스필 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포스필은 인창동에 위치한 36세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
포스필 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
포스필 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이엘에스앤소마학원 (79m), 플로우바리스타학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌커피 (83m), 어퍼하우스 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양대구리병원(중) (244m), 한양대구리병원.새마을금고(중) (270m)이 있습니다.

구리시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

인창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

포스필 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기